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法律常识汇总复习题精选

Tag: 复习题法律常识 2009-09-17    来源:福建公务员考试网 字号: T | T | T 我要提问我要提问

92.中介机构可以收取多少中介费?中介机构应当向谁收取中介费?

 

中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例,租赁普通住宅,则由承租人向中介公司缴纳中介费,而对于公寓、别墅租赁,则由出租人支付。

 

参考法条:《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。

 

93.什么是房屋出租代理?业务是什么?

 

房屋出租代理有时候也叫房屋租赁代理,它是指房地产经纪机构的一种经营活动,也就是由房地产经纪机构接受房屋出租人委托,代理出租房屋,并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同。业务主要是出租人将房屋委托给房屋出租代理机构后,由代理机构负责寻找房客,签订房屋租赁协议,办理房屋租赁合同的相关备案手续,通过银行收取、交付租金,按照合同规定,向承租人提供一定的服务,从而使出租人能从繁杂的房屋租赁事务中脱身。

 

 


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